自宅を売りたいときは、相場を知る必要があります。

査定を行って大まかな相場を把握します。

不動産仲介会社に売却の委託をしたら、「売出価格」を決定する必要があります。

売出価格は、査定価格とは異なる点にも注意しましょう。

マンション（不動産）の売却では、売主の事情もいろいろとあります。

残金を決済してマイホームを買い替えたい人、なるべく高く売りたい人、マンション（不動産）の購入のために「○○円以上」で売りたい人、などなど。

これらの事情により、査定価格とのギャップが出てきます。

高額販売を目指すならば、査定価格よりも5～10％高くしてみましょう。

すぐに販売したい場合は、逆に査定よりも少し価格を下げると効果的です。

ただし、下げかたにも工夫が必要です。

極端に下げると、逆に価値が低いと思われる可能性もあるでしょう。

3,000万円のマンション（不動産）ならば、2,980万円にすると安く感じられるでしょう。

現在は、インターネットが普及している時代です。

誰でも簡単にマンション（不動産）を比較して選べるのです。

1つだけ高い物件があれば非常に目立ってしまうので、なかなか売れなくなります。

売れるタイミングで売れないと、いつまでも売れ残って価値をどんどん下げてしまうでしょう。